合作住宅 – OURs都市改革組織

【合作住宅】面對病毒不孤獨！看國外合作住宅社區如何對抗肺炎疫情

武漢肺炎疫情造成全球許多城市停擺，許多國家因疫情失控而採取封城、隔離等措施，使得社會運作停擺、經濟受到嚴重衝擊。然而，面對看不見的病毒入侵，來看國外合作社區發揮什麼功能嗎！

當我們為了居住所有權而犧牲美好生活，合作住宅卻為了美好生活而犠牲所有權。這是近年對比傳統居住模式與合作住宅的觀察。

合作住宅講求的是自我組織、互助、非營利、非救濟，在台灣是否也有相似精神的金融機構呢？答案是有的！

在《合作住宅指南》一書提到的德國磨坊區（Mühlenviertel）案例，其合作住宅的產權雖為住戶私有，但興建的過程卻以居民自行規劃、建造為主。因此，住宅的價格並非由市場而定，而是以實際的建造成本決定。

丹麥合作住宅「楚德之林（Bofællesskab）」一開始的組成，是由20個社會、經濟地位相近的家庭共組合作社，希望能夠在擁有自有住宅之外，也能與其他家庭共享公用設施，嘗試透過共享的方式，解決許多家庭生活與日常生活上的負擔。

關於合作住宅的想像和理解，無妨從家的角度思考，一種非原生家庭、可自主選擇家庭成員、一起分擔責任義務的居住形式。

合作住宅所揭示的集體共有、社會融合與弱勢者可及的面向，在布魯塞爾「希望之家」的案例中可窺其貌：結合被動式建築（passive）、參與式規劃與住宅的可負擔性（affordable）與永續性（sustainable）的概念。

常樂苑住宅公用合作社定位為全國型住宅合作社，他們的設想發願是：從第一處基地開始，然後逐步推展至全國各縣市、興辦多個合作住宅社區，且實現共善、共好。

在柏林近郊，一座由閒置校舍改建而成的合作住宅 ── 卡爾斯霍斯特（Karlshorst）跨世代住宅，其住戶的組成橫跨許多世代，包含年長者、身心障礙者、須受保護的青少年等。然而，這個案例之所以能成為德國眾多合作住宅中的標竿，在於它形塑一種能讓不同群族共存的社區意識。

從「住宅」的意義出發，在台灣當前的法令與主流價值下，由「產權」切入進行分類，應最能回應合作住宅的核心理念。至於，合作住宅以何種形式的組織組成，如有限公司、合作社、非營利組織等，則放於其次討論。