合作住宅 – OURs都市改革組織

在《合作住宅指南》一書提到的德國磨坊區（Mühlenviertel）案例，其合作住宅的產權雖為住戶私有，但興建的過程卻以居民自行規劃、建造為主。因此，住宅的價格並非由市場而定，而是以實際的建造成本決定。

【合作住宅案例】丹麥楚德之林（Trudeslund）：打造兼具「個人隱私」與「社區生活」的居住單元

丹麥合作住宅「楚德之林（Bofællesskab）」一開始的組成，是由20個社會、經濟地位相近的家庭共組合作社，希望能夠在擁有自有住宅之外，也能與其他家庭共享公用設施，嘗試透過共享的方式，解決許多家庭生活與日常生活上的負擔。

關於合作住宅的想像和理解，無妨從家的角度思考，一種非原生家庭、可自主選擇家庭成員、一起分擔責任義務的居住形式。

合作住宅所揭示的集體共有、社會融合與弱勢者可及的面向，在布魯塞爾「希望之家」的案例中可窺其貌：結合被動式建築（passive）、參與式規劃與住宅的可負擔性（affordable）與永續性（sustainable）的概念。

常樂苑住宅公用合作社定位為全國型住宅合作社，他們的設想發願是：從第一處基地開始，然後逐步推展至全國各縣市、興辦多個合作住宅社區，且實現共善、共好。

在柏林近郊，一座由閒置校舍改建而成的合作住宅 ── 卡爾斯霍斯特（Karlshorst）跨世代住宅，其住戶的組成橫跨許多世代，包含年長者、身心障礙者、須受保護的青少年等。然而，這個案例之所以能成為德國眾多合作住宅中的標竿，在於它形塑一種能讓不同群族共存的社區意識。

從「住宅」的意義出發，在台灣當前的法令與主流價值下，由「產權」切入進行分類，應最能回應合作住宅的核心理念。至於，合作住宅以何種形式的組織組成，如有限公司、合作社、非營利組織等，則放於其次討論。

合作住宅必須具備相當程度的自我組織、社區主導和永續精神，強調集體共有、社會融合和可及性。彭揚凱、康旻杰、洪敬舒三位講者，分享《合作住宅指南：用自決、永續、共居開啟生活新提案》一書中各國案例帶來的啟發，提出在台灣推動合作住宅的願景。

年輕世代對新生活價值的想像，可能不同於上個世代以房地產賺錢的執迷，而是想要負擔得起的、好品質的居住型態。為何德國二十年來以社區導向的住宅風起雲湧？他們找到相同理念的人，透共住型態來實現對生活價值的理想。台灣下階段應該認真、嚴肅來面對新世代年輕人的價值觀轉變，以及居住上的困境。

《合作住宅指南》重點闡述對合作住宅的核心理念：社區自主、由下而上、合作共享—做提綱挈領揭示，並據此說明歐洲柏林、阿姆斯特丹、斯德哥爾摩等城市的合作住宅概況，以及多種不同類型取向合作住宅可能，如跨世代、共老、身障者等。