《住宅法》修法條文分析與建議

因應近日(6/19)內政委員會將排審《住宅法》,OURs都市改革組織特彙整現有38部修法提案,並參酌下階段住宅政策改革方案,提擬本份建議文件供各委員參考,期有助凝聚共識,讓法案修正順利推進。

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倡議開跑!民間版《住宅法》修法說帖正式公佈

為促進下一階段社會住宅推展,並進一步精進租金透明化、改善不符居住水準現象。在即將開始的國會會期當中,我們具體提出《住宅法》修法論述、改革主張與條文修正建議的「六大主張」。

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【聲明稿】駁斥內政部所謂「務實調整」:這就是總統選舉政見跳票

前日(1/19)立法院內政委員會就「賴清德總統興建 13 萬戶社會住宅政策無法落 實」進行專案報告,但內政部通篇以「三軌合計 100 萬戶」作為政策主軸,刻意模糊租金補貼、包租代管與直接興辦社宅的本質差異。
無可抵賴的事實是,賴總統選前明確承諾的是「中央直接興辦 13 萬戶社會住宅」,而非將既有政策重新包裝後的加總數字。內政部偷換概念的舉動,形同 以統計與話術掩蓋社宅政策的實質跳票。

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【新聞稿】反對社宅退縮、拒絕政策跳票 抗議國土署發言 要求行政院說清楚

去年12月29日,內政部國土署署長吳欣修對外表示,因為「空餘屋過多、市場難以消化」、「都會區精華土地不足」,政府將調整社會住宅政策方向,原本承諾直接興辦13萬戶社宅,可能下修至4萬戶。

但必須說清楚的是:直接興辦13萬戶社宅,是賴清德總統在競選期間公開提出、並向民間團體承諾的政見。至今,賴總統就任已一年半,中央卻連一案社宅計畫都尚未核定。此時國土署釋出「轉向」說法,難免讓人質疑,這是否是在「拔草冊封像」,為跳票鋪陳輿論。

因此,今天(1/13),社會住宅推動聯盟共11個團體齊聚國土署前抗議,嚴正要求行政院出面說清楚:這究竟是署長個人發言,還是政府政策已經正式轉彎?

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【新聞稿】多元取得要落實 TOD改革挺社宅

賴總統於選前承諾,將於八年內興辦13萬戶社會住宅,但迄今一年半仍未核定興辦計畫。行政院長卓榮泰坦言社宅用地取得困難,政府沒辦法投入那麼多預算,希望引進民間資金,以「多元」方式推動。

內政部在「社會住宅專區」中指出,大眾運輸導向開發(以下簡稱TOD)應作為拓展社宅用地的優先管道。然而,我們卻看到地方在實際推動上,TOD 僅流於財政手段,不僅與居住政策脫節,甚成為助長周邊房價上漲的推手。

面對上述矛盾,OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與社會住宅推動聯盟於今(12/16)邀請牛煦庭委員共同召開記者會,呼籲中央(內政部、交通部)應積極介入,整合軌道建設與住宅政策,形成有效公共政策鏈結。

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【成果紀錄】員和合作共居計畫三周年成果展

「新北社宅享一起:員和合作共居計畫」於2022年10月正式入住,為全台首例以社群自治管理為核心之社宅共居案例。本計畫在公私協力合作下,於今年(2025年)9月屆滿三周年。

對此,員和合作共居計畫住戶與OURs都市改革組織合作辦理「三周年成果展」社區回饋活動,整理並彙整三年經驗,並轉化下階段深化共居方案運作動力,乃至回饋做為其它社宅共居方案推展之建議,擴大本計畫之社會影響力。

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【演講紀錄】他山之石:韓國租賃改革經驗與對台灣的啟示

隨著行政院宣布啟動《租屋專法》修法程序,台灣社會各界對於「如何在保障房客權益與維持市場供給間取得平衡」展開激烈討論。

韓國在2020年推行的「租屋三法」成為最具參考價值的國際案例。因此,本次講座邀請長期參與韓國住宅政策、曾任青瓦台社會政策官的金秀顯教授,從制度沿革、執行策略與社會影響三個面向,分享改革的歷程與教訓。

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【新聞稿】租屋改革不退縮 房東房客要雙贏 民間團體與租屋族聯合聲援租賃條例修法

內政部近日提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案,方向涵蓋「保障最短租期」、「限制租金合理調漲」以及「強化租賃權益規範」三大核心,是台灣租屋市場首度全面觸及房東與房客雙方權益的制度性改革。

因此,OURs、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟 於今(9/26)日特別邀請臺灣青年民主協會、租客聯盟、托育及就業政策催生聯盟、台灣勞工陣線協會等民間團體共同召開記者會,公布連署成果,呼籲行政院堅持改革立場,盡速送出院版《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案。

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《租賃專法》修法連署:支持租屋市場改革,讓百萬租屋權益不再缺席

OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟決定發起公民連署行動,讓公民團體與支持租屋權益民眾聲音被社會看見,要求《租賃專法》修法改革不能退卻。​

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