All articles filed in 政策倡議

在OURs、崔媽媽基金會、租客聯盟等團體的倡議下，2023年成功修正《所得稅法》，將租屋抵稅從「列舉扣除額12萬元」提升為「特別扣除額18萬元」，並將於今年5月報稅季正式上路。​

但仍有多數租屋族因為房東阻擋無法使用租金抵稅，或根本不知道租金可以申報扣抵所得稅，導致新制美意恐「看得到吃不到」。​

因此，OURs等民間團體邀請跨黨派委員，於今（3/11）日一同召開記者會，針對內政部與財政部提出以下具體訴求。

台北市捷運工程局於上週（12/18）在市議會提出修正《台北市大眾捷運系統土地開發公有不動產自治條例》，授權其可無須經議會同意，標售「一戶低於一億元」或「租金報酬率低於借貸利率」的捷運聯開宅。

市府擁有「捷運聯開宅」，是運用市有土地結合都市計畫容積放寬，與企業合作開發後取得的房產，屬於全體市民的公共資產。如依修法通過，堪稱市有資產大甩賣，也將衝擊上千戶租於此的家庭。

因此，OURs、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟特與跨黨派議員共同召開跨黨派記者會，嚴正反對此一「拋售公有資產」的修法草案。

北市捷運工程局於12/18在市議會提出修法，主張基於不動產報酬率考量，希望議會授權自行決定標售「一戶低於一億元」或「租金報酬率低於借貸利率」的捷運聯開宅。

市府擁有的「捷運聯開宅」，是運用市有土地結合都市計畫容積放寬，與企業合作開發後取得的房產，屬於全體市民的公共資產。若按捷運局修法提案通過，因現有聯開住宅每戶單價皆低於一億元，此舉將授權市府可以賣掉高達1,315戶的聯開住宅。

OURs嚴正反對此一「拋售公有資產」的修法草案，並提出三點論述與訴求。

為讓弱勢民眾可負擔社宅租金，2021年修正通過《住宅法》第25條，明訂中央主管機關「應訂定分級收費原則」。但由於中央始終傾向採「身份別市價打折」，引發民間團體抗議與地方政府疑義，導致修法迄今三年仍未依法發佈。社宅運營生命週期較長，租金必然會有調動，但目前各興辦單位均未建立「社宅租金調整」之制度化程序與標準。

因此，OURs、社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會等三個民間團體，特邀請跨黨派委員共同召開記者會，要求落實「依收入能力訂定分級租金」，以及社宅租金調整應以辦法或自治法規定之。

過去八年間，社宅已成為中央與地方最積極著力的住宅政策，並取得一定的成果。但隨著興辦戶數增加，下一階段的社會住宅即將面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等嚴峻考驗。

因此，OURs特召開跨黨派記者會，主張修正《住宅法》將「區徵、重劃與社宅政策制度性結合」，填補社宅土地缺口、導入民間興辦量能，既加速社宅數量增長，亦強化土地開發公益性。

為促進下一階段社會住宅推展，並進一步精進租金透明化、改善不符居住水準現象。在即將開始的國會會期當中，我們具體提出《住宅法》修法論述、改革主張與條文修正建議的「六大主張」。

2024年7月11日立法院內政委員會即將排審，因此，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會特與多位委員共同召開記者會，主張修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，將政府已掌握之「代管」資訊公開透明，並由政府逕行登錄，免除業者負擔。

教育部於2019年編列50億元實施為期五年之「宿舍提升計畫」，惟實際預算執行率僅約3成。

為確實改善前期計畫問題，使「新宿舍計畫2.0」能妥善規劃及執行，今（23）日OURs與立法委員范雲合作邀集各方代表共同召開公聽會，提出第一線經驗及政策建議，並邀請教育部現場回應，積極補正政策缺失，落實青年學子居住正義。

為遏止法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞，2023年《平均地權條例》修正建立「私法人購買住宅許可制」。新制上路至今近一年，經索資超過兩百個經審核通過的案件，赫然發覺內政部審查機制形同虛設，根本就是打假球！

針對上述問題，OURs都市改革組織特與立法委員黃國昌、消費者文教基金會董事暨房屋委員會張欣民委員共同召開記者會。並公布完整的購屋調查結果，要求內政部修正《私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法》（下稱「許可辦法」），落實抑制透過法人購屋炒房、囤房漏洞之立法意旨。

今（3/19）社會住宅推動聯盟（以下稱「住盟」）至行政院前召開「社宅租金不能開倒車，內政部應依『收入』訂定分級收費原則」記者會，內政部旋即發布新聞稿回應，其中多有謬誤與混淆之處，特此回應駁斥，以正視聽。