【大選住宅政策倡議行動】111.10.04台南市長候選人謝龍介

10/4住盟拜訪台南市長候選人謝龍介，就住盟所提「2022年六都大選民間版社宅政策白皮書」，面對面進行坦誠的交流。針對我們所提的此五大政策訴求，謝龍介議員回應重點摘要如下：

訴求一：中央蓋、六都也要蓋

謝龍介議員表示，過去南部政府較沒有思考規劃社會住宅，但這三年來房價飆漲，不管是年輕人還是弱勢群體的負擔壓力都很大，台南市更應該積極的推動，希望能「後發先至」。因此，在社會住宅數量上，會先以中央設定的7,000戶為目標，承諾在下個四年任期達成80%，即完工加興建中達5,000戶。

訴求二：都市開發利得「應」回饋社會住宅

謝龍介議員認為，容積是屬於台南市民公共財，所以百分百支持都市開發利得應回饋社宅。房價飆漲時，容積是政府很好運用的利器，像是透過調升容積率來交換建案一定比例樓地板作為社會住宅或青年住宅，照顧年輕人與社會弱勢者。作法上，希望將容積率從現在的225調升至335，以及將建案的樓地板面積20%保留作為青年住宅或社會住宅。但他也強調，目前台南市現階段社會住宅仍應以政府興辦為主，獎勵回饋為輔，因為民間開發變數仍較大，政府的可控性較小，擔心目標不易達成。

訴求三：以「收入」設算可負擔租金

謝龍介議員表示，年輕人回到台南多朝創業發展，會有租屋需求，考量年輕人創業初期降低租金負擔，因此認同以收入作為可負擔租金的定價標準，才能真正照顧青年、弱勢邊緣戶。但他也強調，若要以收入設算租金，也希望解決地下收入的問題，避免後續更多的問題，希望使制度可以更周延。

訴求四：社宅營運不能「一市兩制」

謝龍介議員表示，社宅的營運管理本就不應該出現一市兩制的情形，希望可以促成協力合作的關係，不要造成管理者、市府、市民的困擾。他進一步主張，台南市可以成立住宅專責機構，像公法人或私法人的單位，主責管理台南市社宅，包括包租代管社宅、中央住都中心興辦的社宅。將經營管理、維護修繕、弱勢照顧、社會福利、社區營造等工作，交給在地人才會做的更好。

訴求五：社宅入住機制採「輪候制」

謝龍介議員表示支持輪候制，透過輪候制讓更弱勢者入住社宅，有預期等候的時間，較容易入住社宅，及規劃居住上的安排。至於此一國外經驗如何能符合台灣現況，他表示當選後，將結合住盟等民間團體對於輪候制進行研究並予以推動。