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因應近日（6/19）內政委員會將排審《住宅法》，OURs都市改革組織特彙整現有38部修法提案，並參酌下階段住宅政策改革方案，提擬本份建議文件供各委員參考，期有助凝聚共識，讓法案修正順利推進。

為讓弱勢民眾可負擔社宅租金，2021年修正通過《住宅法》第25條，明訂中央主管機關「應訂定分級收費原則」。但由於中央始終傾向採「身份別市價打折」，引發民間團體抗議與地方政府疑義，導致修法迄今三年仍未依法發佈。社宅運營生命週期較長，租金必然會有調動，但目前各興辦單位均未建立「社宅租金調整」之制度化程序與標準。

因此，OURs、社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會等三個民間團體，特邀請跨黨派委員共同召開記者會，要求落實「依收入能力訂定分級租金」，以及社宅租金調整應以辦法或自治法規定之。

為促進下一階段社會住宅推展，並進一步精進租金透明化、改善不符居住水準現象。在即將開始的國會會期當中，我們具體提出《住宅法》修法論述、改革主張與條文修正建議的「六大主張」。

在經過民團與各位委員的努力下，《住宅法》第二次修法已於今（18）日三讀通過，除行政院版條文外，民間版若干訴求也在此次修法中被納入。就此，特別感謝江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派委員提出相關條文，並於法案審查時積極爭取，為居住正義再次跨出堅實的一步。

惟《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今，經歷數年實務運作與反饋，除包租代管尚有其它議題亟需改進。就此，社會住宅推動聯盟特召開記者會，提出民間版修法建議。

今年八月，新的租金補貼制度即將開放申請，名額從過去的一年 6 萬戶擴增為 12 萬戶。在嘉惠更多民眾的嶄新表象之下，其制度核心卻仍有巨大問題存在，即內政部並未依《住宅法》訂定「可負擔計算基準」，違反「弱勢優先、公平合理」基本原則。

「嚴重特殊傳染性肺炎」（COVID-19/武漢肺炎/新冠肺炎）爆發至今，影響經濟與就業甚鉅，造成受薪階級的租金支出負擔更加沉重。OURs都市改革組織等民間團體與江永昌委員辦公室共同舉辦記者會，呼籲政府應針對疫情期間受解雇、減班減薪影響之民眾提供「緊急租金補貼」（簡稱緊急租補），以保障其居住需求。

《住宅法》修法至今已逾三年，隨著社會住宅與租金補貼逐漸擴大興辦，相關住宅補貼機制，卻未依法完成住宅補貼之可負擔計算基準。內政部違法怠惰，要求應盡速依法訂定並公布，讓住宅補貼真正回歸到協助國民取得經濟可負擔且符合基本品質居所之目的。