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在經過民團與各位委員的努力下，《住宅法》第二次修法已於今（18）日三讀通過，除行政院版條文外，民間版若干訴求也在此次修法中被納入。就此，特別感謝江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派委員提出相關條文，並於法案審查時積極爭取，為居住正義再次跨出堅實的一步。

惟《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今，經歷數年實務運作與反饋，除包租代管尚有其它議題亟需改進。就此，社會住宅推動聯盟特召開記者會，提出民間版修法建議。

「天龍房屋」計畫正式閉幕，特於立法院辦理記者會，公布「天龍房屋」計畫蒐集約2,000位民眾「居住現況調查」成果，提出下階段居住正義修法目標，交予包括民進黨、民眾黨、時代力量等多位立委，將民眾心聲送入國會，並宣告新階段「巢運2.0」正式啟動。

經歷一個多月的公開募資，「天龍房屋」實體店面於1月6日上午十點正式開幕。在參照民間房仲業者開張祈福儀式下，邀請跨黨派委員，共同拉開布幕、宣告開始營運。

2020年房價持續飆漲，租金也來到歷史新高，巢運等多個民間團體與台科大李根在老師團隊合作，突破過往街頭抗議形式，計畫以「假房仲」的反諷形式，展示人民最真實的居住心聲。天龍房屋與「真房仲」不同的是，裡面張貼的房屋傳單海報不是告訴人們「房子多划算」，會是網友投稿最真實的居住心聲。

明倫社宅租金爭議持續延燒，社會住宅推動聯盟呼籲，爭議解決應回歸到制度改進，不應成為相互攻訐的政治操作。既抹煞了台北市諸多優秀公務員、專業者、乃至民間團體的努力，還可能造成未來社宅興辦之反挫，讓其他縣市產生「多蓋多錯」的負面效應。

不論是新建式社宅或是包租代管民間屋源，社會住宅首要定位於建構居住安全網，政府對於不同的住宅政策工具，應有不同照顧對象的劃分。

社會住宅的社會價值，應該是建立在「社區營造」的過程之上，以社區為單元，茁壯出一個以居民為主角，支持居住型態多樣性的生活系統。

台灣是極少數制度性地將1%公共藝術機制落實於社會住宅供應的國家，若能在當前推動新建大量社宅的過程善用此關鍵資源，未嘗不是建立本土社會住宅文化特質的契機。

林洲民建築師以2014年到2018年在臺北市都發局工作服務的經驗為例，進一步說明社會住宅興辦的挑戰，是如何經由幾個關鍵面向的努力來實踐！