【社會住宅運動10周年】專文#03 黃世孟/社會住宅作為「渡橋」:物業管理如何確保橋上人流暢通?

本文闡述社會住宅必須結合物管專業之重要性,指出社宅營運必須重視住戶遷入簽租前、居住中、遷離退租前三階段的物管服務課題。此外,也呼籲政府及早確定社宅建築適配之設計水準、設備水準與服務水準的努力方向。

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【社會住宅運動10周年】「社會住宅十年」運動論述索引

社會住宅運動已步入第十年,國家住宅政策對其從質疑、接受到設定「八年二十萬戶」具體目標,背後推動都仰賴大量扎實的論述與研究成果。

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【社會住宅運動10周年】專文#02 彭揚凱、廖庭輝/社會住宅給誰住?破除自償迷思,追求可負擔租金

各國興建社會住宅多始於「社會安全網」的概念,也就是透過住宅資源的直接供給,服務對象以弱勢群體為優先,直到社會住宅存量逐步提升後,才逐漸開放更高的所得分位,讓社會住宅的角色從「弱勢居住協助」轉變為「寬廣居住協助」。

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【社會住宅運動10周年】專文#01 彭揚凱/社會住宅運動十年:重新理解台灣社會住宅的特殊性

本文嘗試將焦點拉長拉遠,以宏觀視野從各國發展經驗談起,勾勒其社經脈絡背景、爬梳其範式(Paradigm)演變來由,並指認台灣於21世紀興辦社會住宅的特殊性。筆者認為,唯有在此一認識基礎上,方能掌握當前社會住宅推展面對的形勢與機遇,將有助後續各面向課題與對策之討論對話。

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【社會住宅運動10周年】「社會住宅十年」大事記表 2010-2020

自2010年8月組織社會住宅推動聯盟開始倡議行動以來,迄今已邁入第十年,著實紀錄這十年來民間倡議社宅政策的歷程。

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【合作住宅】社會住宅「合作化」:探討民間興辦社會住宅的可能

介於「市場」與「國家」之間的合作住宅屬於新概念,當前政府能提供協助的機制較為缺乏。務實思考,倡議應從現有政策去找尋可突破的點,「社會住宅」便是可能的一個方向。依《住宅法》第十九條,主管機關與民間皆可興辦社會住宅,但長期以來民間住宅供給多以開發商興建出售為主,強調非營利、長期出租、可負擔的社會住宅則以政府直接興辦為主。

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【聲明稿】民間團體對臺北市政府及中央政府鄭重呼籲 (回應臺北市「居住正義2.0」記者會)

台灣即便真的八年蓋出20萬戶,也僅佔總住宅戶數的2.2%,但另外將近98%的購屋與租屋市場若無法進行改革,居住問題仍然不可能解!又台北市若無法有效合理化房價,或讓年輕人買不起至少也要租的到、租的好,社宅努力蓋還會是供不應求,且入住社宅六年後離開又將怎麼辦?

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【講座摘要】借鏡巴黎社會住宅經驗:在土地使用、興辦組織、財務機制上,臺北可以怎麼做?(步入城市#30)

巴黎社會住宅有百年的發展歷史,存量達到傲人的21%;反觀台北市的存量目前僅有0.8%,正全力興辦社會住宅中。雖然兩個城市的發展背景與社會氛圍不同,但「如何做」的實務操作仍可相互參照。

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【講座摘要】Marchons!法國社會住宅:你難以想像的法蘭西模式。(步入城市#29)

歷經長期發展,法國已建構出其自豪的「法蘭西社宅模式」,除了傲人的17%社宅存量(巴黎更達21%),更包括獨特的社會連帶照顧體系、國家對居住權高度承諾,以及多樣化的供給機制與類型。

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