親民黨認為，每個人能安居樂業就是居住正義，希望每個人民不管是租屋或購屋，政府都可以伸出援手進行協助。實價登錄與課稅都是治標不治本，如蔣經國總統時期在水電費與房價都有完整措施管制，很多政策研擬與成本政府必須負擔，但要人民配合時要先問「政府給了人民什麼」。
親民黨表示將會堅持追求居住正義的目標及立場，監督政府，透過各種機制手段要求政府對於青年居住相關政策的落實。並認為若要徹底解決房價問題，應從公共住宅及財稅制度著手。
● 親民黨出席代表：
- 秦詩雁｜親民黨高雄市立法委員參選人
問題一：交易資訊不透明，青年首購權益受損，怎麼辦？
實價登錄並沒有完全被落實。首先是實價登錄必須要規定登錄時間，而不是讓登錄者選在房價高點登錄（編註：目前實價登錄均有規範登錄時間）；其次是類似美國的託管制度，透過託管第三方的方式，在買房後有類似鑑賞期的時間，在這時間內若有漏水等瑕疵，第三方可以協助爭取相關權益；最後是預售屋起始價機制，由於預售屋目前登錄時間與實際交易時間可能差好幾年，要在交易時就登錄價格，並依照其變動歷程載入物件公開資訊，讓消費者更了解價格的演變狀態。
問題二：租屋市場不健全，青年租屋困難，怎麼辦？
租屋族可以分成「學生」與「上班族」兩個部分。學生部分的政策是希望大學招生時宿舍存量至少要佔招生人數40%，現在因為宿舍不足，大部分學生都向外找租屋，其實很沒有保障，因為學生對於屋況、租屋價值等評估能力不足，往往也沒有人能夠協助他們管控，學校也應該主動尋找周邊社區、大樓配合，讓學校進行代管。
上班族租屋問題在於，租屋價格一樣很亂，薪資低也造成負擔過大，加上價錢不透明的狀況，上班族也很難找到適合的房子。所以政府應該建立一個平台，類似Airbnb，進行代管，讓租屋族能更好的找到適合的房子。並一併考量如何對房東產生誘因，讓他們自願性的納管。
問題三：青年買不起、租不好，卻有百萬空餘屋，合理嗎？
應考慮實施囤房稅，提高擁有三戶以上房產的民眾稅率，且以階梯方式增加，三戶以上每增加一戶，就提高一定比率稅率，以遏止囤房行為，同時為平衡稅基，擁有一戶房子且是自住的民眾，降低其房屋稅。
現場觀眾提問Q&A紀錄
Q：你們住宅政策提到，親民黨過去曾要求「實價課稅」，但改革卻無法通過，試問貴黨目前重提此一政策是否有推動具體的主張內容？如何推動？
A：包括都會地區國有地妥適利用、強化都更及城市老舊區域的活化、提供只租不賣的青年公寓並搭配購屋儲蓄與低利貸款、一定房價內自用住宅貸款利息費用可作為綜合所得扣除額、房地產實價課稅（但有自有房舍的合理寬限）、建立完善交通網路與生活條件，增加都會區以外的房屋供給與需求。
如何具體落實，當然最快方式就是讓宋先生當選總統，其次就是讓更多支持此一方案的立委候選人當選，透過立法院提案修正。
Q：請問親民黨支持實價登錄2.0嗎？會在立法院推動嗎？
A：我們支持實價登錄2.0，但認為實價登錄2.0抑制房價的效果有待商討。
Q：宋主席說提供青年購屋兩桶金，可是青年購屋困難關鍵是薪水太低、房價太高，這樣有用嗎？
A：兩桶金的內容是「政府代付部分租金（當地租金水平75%計）」與「政府擔保先行提撥十年退休金」。前者是以政府補助的方式，補助部份租金讓青年有多餘的錢可以運用；後者則是透過預支部分退休金，讓青年可以支付頭期款。
Q：請問親民黨對於居住正義的企圖心，推動重點會聚焦於何議題？
A：宋主席在2012年選舉就已經提了六個方向（見Q1），這就是我們目前最聚焦的部分。
Q：對於南部這幾年房價高漲及被炒作問題其實是嚴重的，但長期台北觀點看天下，或是對比於北部房價，導致南部的高房價問題是被忽視的，想請問可以怎麼解決這些其實被高炒作地區的房價問題？
A：炒房不分南北，各地重劃區確定之前，風聲就已經被建商掌握，政府對這部分的資訊應該進行控管，也必須保證該塊土地的漲幅合理，設置售價管制機制。
Q：推動社會住宅包租代管及租金補貼政策，確實可讓青年及弱勢者減少經濟負擔，承租較為好一點的房子，但受到的阻力都是因為房東不報稅，拒絕房客申請租金補貼或進入包租代管，雖政府已有規定房東不得禁止，但可見房東依舊我行我素，請問該如何處理市場黑市問題，讓租屋功能健全，真正成為居住政策的一個調節引擎？
A：政府需要房東出來，應該要給予房東足夠多的管制與利多，如要求房東一定要開發票的時候，在稅制的配套減免應該給予提供。
Q：對於立法院大多民代都擁有大量房地產，因而阻止了居住正義的實現，親民黨能怎麼解決這樣的問題？
A：我們第三勢力是最庶民的一群，能最第一線感受到人民買不起租不好是什麼感覺，因此希望讓第三勢力多一些機會，只能用選票來反映。
Q：親民黨和時代力量民眾黨在政策上有什麼具體差異？親民黨為國會少數黨，將使用何種策略達到居住正義？
A：居住正義上大家各有各的想法，但小黨在方向上應該目標是一致的，就是讓人民安居樂業。應該整合各小黨資源，彼此釋出想法討論，並結合大黨比較理性且支持民生法案的委員把最好的政策提出來，不應讓民生議題成為政治操作的對象。
Q：請問青年租屋問題，可以再提出明確的做法嗎？
A：政府目前都有政策進行補助，但到底有多少人拿得到？政府不是沒有在做，但落實可能出了問題，房東並不是理所當然要釋出房子，政府有沒有辦法提出讓房東信任的政策，才是問題關鍵。
Q：親民黨對弱勢家庭的住宅協助政策是什麼？貴黨是否能提出這議題的政策主張？
A：弱勢家庭跟青年租屋是類似的道理，都是弱勢團體。也是應該透過政府的社會住宅，如一些地區的空屋過多（如鳳山眷村）政府應該要透過託管的方式來協助青年或弱勢家庭承租。還有社會住宅透過地上權的承購，也可以降低社會住宅興建成本
● 全文紀錄整理＝廖庭輝
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