10/03住盟拜訪台南市長候選人黃偉哲，就住盟所提「2022年六都大選民間版社宅政策白皮書」，面對面進行坦誠的交流。針對我們所提的此五大政策訴求，黃偉哲市長回應重點摘要如下：
訴求一：中央蓋、六都也要蓋
黃偉哲市長表示，台南市的興辦策略一直都是中央與地方並進，由於財政考量，以兼採配合中央興辦及市府自辦方式。目前數量較少是因為台南市是在其任內才開始興辦，所以正在急起直追。
黃偉哲市長強調，台南淨遷入人口連3年增加，但另一方面，從2017年至今總人口減少了兩三萬人，主要是老化嚴重、出生人口少的問題。這部分是台南市社會住宅首要回應的問題，因此台南市社會住宅鎖定的對象除了弱勢族群為首要照顧者，還包含社會新鮮人、南漂人口與年輕家庭，市府希望能夠透過社會住宅的推動來照顧多方居住需求。
訴求二：都市開發利得「應」回饋社會住宅
黃偉哲市長表示，台南市社會住宅規劃選址立基實際供給需求為要件，以四個生活圈設置區位為綱，而優先設置區位係以考量家戶數、弱勢優先需求戶及青年人口之分布情形為規劃依據，有效改善民眾租屋需求。限於財政條件，都市開發利得回饋正是台南市推動社會住宅的主要方式，而市府採用公辦都更及都市計畫容積獎勵方式已顯見成果，以目前成果而言，公辦都更預計取得1,480戶、容積獎勵預計取得565戶。
黃市長並強調，台南市依據地區條件及需求，以都市開發利得分回的社會住宅，市府會對工程品質加強把關，且考量民間投入意願較容易於蛋黃區取得社會住宅，但缺點是速度偏慢。
訴求三：以「收入」設算可負擔租金
黃偉哲市長表示，台南目前尚未訂出租金計費方式，這部分市府正在加緊研議。因為過去公務體系的思考都是「花了多少錢蓋社宅，就必須回收多少錢」的自償思維，但這樣往往會跟有需求民眾的期待與能力會有落差。
黃偉哲市長認為，考量台南市財政能力，一個可能的作法是切分弱勢、年長者等身分，以「所得收入為租金分級依據」為目標，後續研議規劃更親民的租金制度，提供市民可負擔的租金供居住，這部份會再請都發局與社會局相關局處進行規劃。
（住盟補充：因為台南市社宅仍在興建規劃中，租金計價方式目前尚未制訂）
訴求四：社宅營運不能「一市兩制」
黃偉哲市長表示，社會住宅之管理採統一規則，這個想法是合理的。但在目前中央住宅政策推動模式的情形下，台南市後續將會參酌中央相關制度，整體評估市政財務及行政制度，訂定台南市社會住宅相關作業方式，避免差異性。
訴求五：社宅入住機制採「輪候制」
黃偉哲市長表示，市府目前採多元興辦方式推動，目前陸續興辦規劃中，預計首件社會住宅將於113年運作招租，市民大眾對於台南公宅亦引領期盼，因此現階段市府全力推動各階段制度作業，並以機制順暢運作為首要目標。後續未來若公宅存量達到一定程度，將交由都發局研議滾動調整相關規定，納入「輪候制」實施考量。
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