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因應近日（6/19）內政委員會將排審《住宅法》，OURs都市改革組織特彙整現有38部修法提案，並參酌下階段住宅政策改革方案，提擬本份建議文件供各委員參考，期有助凝聚共識，讓法案修正順利推進。

居住正義中最受矚目的「社會住宅」，賴總統於選前承諾將在蔡總統興建12萬戶基礎上，再「增加」興建13萬戶，達總數25萬戶社宅之目標。然經查詢發現，上述13萬戶的興辦計畫，在賴總統就任滿一週年卻仍未核定，恐影響其政見無法如期達成。

針對此，OURs、崔媽媽基金會等民團今日（6/6）特召開記者會，並邀請跨黨派委員出席，呼籲行政院別拖賴總統後腿，應盡速核定內政部提出的13萬戶社宅興辦計畫，落實25萬戶社宅政見承諾。

自年初住宅基金凍結10%以來，內政部不思積極爭取預算解凍，反而大肆以政治語言動員輿論，至4月28日才提出解凍預算報告。

OURs認為，內政部的報告過於簡略籠統，多採「會持續努力，請趕快解凍」說法，具體改進方案與預計進度期程語焉不詳，難以檢核是否能落實。

今（3/27）日，在OURs等民間團體積極促成下，立法院內政委員會舉辦了「住宅法修法系列公聽會（一）：社會住宅之現況及展望」，正式開啟對住宅法修法的實質討論！以委員會名義召開的公聽會，可以更有效整合當前的諸多法案版本，並為未來真正排審修法取得更大的共識。​

為讓弱勢民眾可負擔社宅租金，2021年修正通過《住宅法》第25條，明訂中央主管機關「應訂定分級收費原則」。但由於中央始終傾向採「身份別市價打折」，引發民間團體抗議與地方政府疑義，導致修法迄今三年仍未依法發佈。社宅運營生命週期較長，租金必然會有調動，但目前各興辦單位均未建立「社宅租金調整」之制度化程序與標準。

因此，OURs、社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會等三個民間團體，特邀請跨黨派委員共同召開記者會，要求落實「依收入能力訂定分級租金」，以及社宅租金調整應以辦法或自治法規定之。

過去八年間，社宅已成為中央與地方最積極著力的住宅政策，並取得一定的成果。但隨著興辦戶數增加，下一階段的社會住宅即將面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等嚴峻考驗。

因此，OURs特召開跨黨派記者會，主張修正《住宅法》將「區徵、重劃與社宅政策制度性結合」，填補社宅土地缺口、導入民間興辦量能，既加速社宅數量增長，亦強化土地開發公益性。

為促進下一階段社會住宅推展，並進一步精進租金透明化、改善不符居住水準現象。在即將開始的國會會期當中，我們具體提出《住宅法》修法論述、改革主張與條文修正建議的「六大主張」。

為遏止法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞，2023年《平均地權條例》修正建立「私法人購買住宅許可制」。新制上路至今近一年，經索資超過兩百個經審核通過的案件，赫然發覺內政部審查機制形同虛設，根本就是打假球！

針對上述問題，OURs都市改革組織特與立法委員黃國昌、消費者文教基金會董事暨房屋委員會張欣民委員共同召開記者會。並公布完整的購屋調查結果，要求內政部修正《私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法》（下稱「許可辦法」），落實抑制透過法人購屋炒房、囤房漏洞之立法意旨。

今（3/19）社會住宅推動聯盟（以下稱「住盟」）至行政院前召開「社宅租金不能開倒車，內政部應依『收入』訂定分級收費原則」記者會，內政部旋即發布新聞稿回應，其中多有謬誤與混淆之處，特此回應駁斥，以正視聽。

內政部無視地方政府現實與民間反對，強行通過「身分別市價打折」的不合理計價方式，並宣布將由今年7月開始上路實施。既不符2021年《住宅法》修法意旨，也與國內外進步經驗背道而馳。

住盟無法接受內政部這種不公平、不合理、不合法的社宅「分級收費原則」，於3/19行政院前召開抗議行動，要求行政院制止內政部的顢頇鴨霸作法，應依「收入」訂定社宅分級收費原則。